Especialista en el Sistema de Compensación en Andalucía, su Desarrollo con y sin Junta de Compensación. Diferentes momen...

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En el ámbito urbanísitico es el agente el responsable de la gestión necesaria para la ejecución de una actuación urbanizadora de acuerdo con los programas y convenios que se celebren con la Administración. Con el presente curso se pretende aportar los conocimientos necesarios para la intervención del agente urbanizador en el procedimiento de la ejecución.
Especialista en el Sistema de Compensación en Andalucía, su Desarrollo con y sin Junta de Compensación. Diferentes momen... Ampliar
263283-2001

UNIDAD DIDÁCTICA 1. INTRODUCCIÓN A LA GESTIÓN URBANÍSTICA

  1. Introducción a la Gestión Urbanística
  2. El Urbanismo en España
  3. - La Ley del Suelo de 1956
  4. - Ley de 1975 y Texto Refundido de 1976
  5. - Constitución Española de 1978
  6. - Ley de 1990 y Texto Refundido de 1992
  7. - Sentencia del Tribunal Constitucional 61/1997, de 20 de marzo de 1997
  8. - Ley sobre el Régimen del Suelo y Valoraciones de 1998
  9. - Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo
  10. - Últimas reformas
  11. Normativa actual en materia de urbanismo
  12. - Estatal
  13. - Normativa autonómica
  14. Principios de la Normativa Actual del Suelo
  15. - Principio de Desarrollo Territorial y Urbano Sostenible
  16. - Ordenación del Territorio y Ordenación Urbanística
  17. Figuras jurídicas intervinientes en un proceso urbanístico
  18. Ejercicio Resuelto. Plan Cerdá
  19. Ejercicio Resuelto. Conflicto de Competencia

UNIDAD DIDÁCTICA 2. DERECHOS Y DEBERES DE LOS CIUDADANOS

  1. Introducción
  2. Derechos del ciudadano
  3. Deberes del ciudadano
  4. Estatuto básico de iniciativa y la participación en la actividad urbanística
  5. Estatuto jurídico de la propiedad del suelo
  6. Estatuto básico de la promoción de las actuaciones urbanísticas

UNIDAD DIDÁCTICA 3. BASES DEL RÉGIMEN DEL SUELO

  1. Criterios Básicos de utilización del Suelo
  2. Publicidad y Eficacia en la Gestión Pública Urbanística
  3. Situaciones Básicas del Suelo
  4. Utilización del Suelo Rural
  5. Transformación urbanística
  6. Evaluación y Seguimiento de la Sostenibilidad del Desarrollo Urbano
  7. Deberes de la Promoción de las Actuaciones de Transformación Urbanística
  8. 8 Otros Aspectos urbanísticos
  9. - Formación de fincas y parcelas y relación entre ellas
  10. - Operaciones de distribución de beneficios y cargas
  11. - Transmisión de fincas y deberes urbanísticos
  12. - Declaración de obra nueva
  13. Ejercicio Resuelto. Documentación para iniciar la construcción
  14. Ejercicio Resuelto. Parcelación

UNIDAD DIDÁCTICA 4. RÉGIMEN DE LAS VALORACIONES URBANÍSTICAS

  1. Reglas de valoración
  2. - Fecha de valoración
  3. - Régimen transitorio
  4. - Normas de validez general
  5. Valoración del suelo
  6. - Primer sistema
  7. - Segundo sistema
  8. - Tercer sistema
  9. - Cuarto sistema
  10. Actuaciones facultativas: indemnizaciones
  11. - Participación en actuaciones de nueva urbanización
  12. - Iniciativa y promoción de actuaciones de urbanización y edificación
  13. Interés aplicable a la valoración urbanística
  14. - Demora en la fijación del justiprecio
  15. - Demora en el pago del precio fijado
  16. - Interés por ocupación urgente
  17. - Prescripción
  18. - Anatocismo
  19. - Interés en caso de retasación
  20. - Proceso judicial
  21. - Interés legal del dinero a efectos de justiprecio
  22. Valoración y autoliquidación tributaria
  23. Ejercicio Resuelto. Hallar el valor real de la renta
  24. Ejercicio Resuelto. Liquidación de la indemnización por expropiación

UNIDAD DIDÁCTICA 5. RÉGIMEN DE LA EXPROPIACIÓN URBANÍSTICA

  1. Introducción al concepto de expropiación forzosa
  2. - Causa expropiandi
  3. - Características generales del procedimiento de expropiación
  4. - Características diferenciales del procedimiento de expropiación urbanística
  5. - Prohibición de la vía expropiatoria de hecho
  6. Normas de aplicación
  7. - Régimen competencial
  8. - Legislación estatal
  9. - Legislación autonómica
  10. Partes intervinientes en el procedimiento expropiatorio
  11. - Expropiante
  12. - Expropiado
  13. Clases de expropiación
  14. Procedimiento de expropiación
  15. - Expediente de expropiación: el acuerdo de ocupación
  16. - Justiprecio
  17. - Pago y toma de posesión
  18. - Impuestos
  19. Ejercicio Resuelto. Identificar las partes en el procedimiento de expropiación
  20. Ejercicio Resuelto. Acta de Ocupación en el Procedimiento Expropiatorio

UNIDAD DIDÁCTICA 6. FUNCIÓN SOCIAL DE LA PROPIEDAD Y GESTIÓN DEL SUELO

  1. Venta y sustitución forzosa
  2. - Procedencia y alcance de la venta o sustitución forzosa
  3. - Régimen de la venta o sustitución forzosa
  4. Patrimonios públicos de suelo
  5. - Noción y finalidad
  6. - Destino
  7. El Derecho de superficie
  8. - Contenido, constitución y régimen
  9. - Transmisión, gravamen y extinción

UNIDAD DIDÁCTICA 7. REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y URBANISMO

  1. Principios hipotecarios y gestión urbanística
  2. La inscripción en materia de urbanismo
  3. - Actos inscribibles
  4. Procedimiento
  5. - Tramitación
  6. - Calificación
  7. - Contenido
  8. - Duración
  9. - Cancelación
  10. Ejercicio Resuelto. Actos inscribibles
  11. Ejercicio Resuelto. Cancelación de la anotación preventiva
  12. - Títulos inscribibles
  13. - Los tipos de asientos
  14. Anotaciones preventivas de demanda
  15. - Expediente disciplinario urbanístico
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